Varsling av sameier og borettslag

Før du sender inn en byggesøknad til kommunen, er du pålagt å varsle naboene om de planlagte endringene. Dette gir naboene mulighet til å ivareta sine interesser og komme med eventuelle merknader før prosjektet behandles.

Hvem skal varsles?

Hovedregelen er at du må varsle alle eiendommer som grenser direkte til din tomt. I tillegg må du varsle gjenboere – dette er eiendommer som ligger på andre siden av en vei, en innkjørsel eller et mindre friområde.

Viktig: Kommunen kan i enkelte tilfeller kreve at du varsler andre naboer enn de som er direkte berørt, dersom prosjektet antas å ha betydning for dem.

Særlige regler for borettslag og sameier

Hvem som skal motta varselet avhenger av organisasjonsform og størrelse på naboeiendommen:

• Store sameier (over 9 seksjoner): Her er det tilstrekkelig å varsle styret i sameiet.

• Små sameier (9 eller færre seksjoner): Her må du varsle samtlige seksjonseiere individuelt.

• Borettslag: Ved nabovarsling til borettslag er det alltid nok å varsle styret, uavhengig av antall andelseiere.